⑦リセールバリューの高い家 リセールバリューの低い家

今現在、中古に戸建てを検討中ですが、なかなかこれといった物件が見つからないのが現状です。

予算内で買おうと思うとどこか妥協しないいけないのですが、妥協すると後々後悔しそうだとか状況が変化していざ、売却しなければならない状況になった時、負債だけ残ったり、売るに売れないモノになったりしたらどうしようと思うとやはり、予算をあげてでも、リセールバリューのよさそうな物件を購入した方がいいんだろうなと思いつつ、

そんな物件は一般には回ってこないのが現状ですうよね。（泣）

価値が下がるにしても、少しでも価値の下がらない物件をゲットできるようにリサーチをしている毎日です！

そもそもリセールバリューとはなんぞや思われる方もいると思うのでご説明します。

リセールバリューとは、一言でいうと『売却時の金額』のことで、売る時にはいくらで売れるのか？ということです。

リセールバリューの高い家ってどんな家でしょうか？

リセールバリューの高い家の例

　○一頭地（都心・駅近）

　○人気エリア（住みたい街ランキングで上位）

　○住居環境がいい（日当たりが良い、閑静、有名な公立校が近くにある）

　○人口増加地域…など

リセールバリューの低い家の例

　○残念な立地（田舎、駅遠）

　○不人気エリア（住みたい街ランキングで話題ににならない）

　○住居環境が悪い（日当たりが悪い、騒音、近くの公立学校が荒れている）

　○人口減少地域

　○ハザードマップで災害区域になっている場所…など

リセールバリューの良い家は、

　○売って良し（売却益がでる）

　○持ってよし（自分が住んでも価値は下がらない）

　○貸してよし（ローン返済額や住宅維持費以上の家賃収入が入る）

とそうなってもお金を産んでくれる。

そんな物件を購入してみたいものです。